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公寓公司召开“不忘初心,牢记使命”主题教育座谈会集团公司副总经理马建军深入一线调研并开展座谈
作者:张虹波  时间:2019-07-09  点击量:   
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近日,在参加完集团公司党委“不忘初心、牢记使命”主题教育专题党课学习后,集团公司党委委员、副总经理马建军来到工作联系点单位——公寓公司理想家项目调研指导工作。公寓公司党委书记、执行董事铁铮,党委副书记、总经理费洪伟,党委委员、副总经理、北京欣达置业有限公司执行董事冯博及相关部门负责人陪同调研并参加了座谈会。

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调研现场

马建军首先来到体验中心的展示屏幕和沙盘前听取了项目介绍,详细了解了理想家项目区位特点、教育和医疗配套以及自持租赁相关政策,随后深入施工现场了解项目施工进度和工艺技术情况,重点关注了装配式建筑施工技术、现场24小时监控和VR体验式安全消防教育。

座谈会上,马建军听取了理想家项目有关情况的汇报。冯博从项目取地背景、土地竞买过程、后续政策出台、项目概况、工程进度、成本情况、区域市场情况及市场租赁模式、两种定向租赁模式分析、服务式公寓模式、泰康燕园模式等方面进行了详细的介绍。负责项目成本、法务、工程、运营等业务的部门进行了补充介绍。

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座谈会现场

结合汇报内容,马建军指出了项目面临的六个困难,即“只租不售”的限制、地段配套不足、政府政策从严、资金占用量大、经济效益不明朗、项目方案固化。针对这些困难,着重提出了四个解决思路:一是开源节流,二是金融导入,三是运维创新,四是复合操作。

针对后续工作,他要求,一要成立专门的理想家项目专题工作领导小组,制定工作计划并快速实施,将项目方案向集团公司报备;二要深入了解客户市场需求,对客户做访谈和描摹,为经济测算及盈利模式提供依据,同时对同类型土地开展系统性的调研,形成报告;三是项目的盈利模式要清晰,要根据对客户的访谈和市场调研情况形成专门的报告向集团公司党委会汇报;四是控制项目可变成本的投入,避免盲目投入。

座谈会结束后,公寓公司领导班子立即组织各部门召开专题会议,认真思考如何落实领导指示精神,并结合六个困难、四个解决思路和四项工作意见讨论研究了下一步的工作部署。

会前,公寓公司组织全体党员,通过视频的方式聆听了集团党委书记、董事长吴仕岩作的题为《做一个真正的共产党人》的党课。通过学习,进一步明确了一名合格党员的标准,对十九大精神和习近平新时代中国特色社会主义思想有了更深的体会。下一步,公寓公司将按照集团党委要求,全面、深入、持续开展“不忘初心 牢记使命”主题教育,推进“两学一做”常态化,为公司转型发展提供政治保证。

集团公司董事会秘书、企业改革和发展管理中心总经理佟强、副总经理金文康陪同调研。